宣传的“中轴水系”没有了，内部“做工粗糙”。除此之外，业主还称，买房时置业顾问承诺的配建学校、建四大公园等均未兑现，为此，位于呈贡区的中国铁建·山语桃源一期项目业主拒绝接房。

买房

12000余元/平方米的高端洋房

周边只见黄土堆

昨日，都市时报·大象房鉴所记者在交房现场看到，有业主正在维权。

业主肖女士说，她2020年花180余万元，以12000多元/平方米的价格购买了山语桃源檀院地块的洋房。该项目主打高端改善，有洋房、叠拼和合院，肖女士说：“对于这套房，当初的期望还是很高的，毕竟宣传说是走高端路线，但今天看到交给业主的房子却十分失望，从内到外我都不满意。”

肖女士表示，因为小区是台地式的，当时置业顾问称会有一条中轴水系景观贯穿小区，有玻璃栈道，外围有四大公园，还有师专附小等配套设施，这些说词都令人十分满意。“冲着这所学校和环境，我才从主城区来到呈贡买房，但现在小区里的中轴水系和玻璃栈道都没有，外围只有一条道路，周边都是黄土坡地，小学一点动工的迹象都没有，内部环境建设也令人失望。”

记者看到，小区外部目前确实没有公园、学校等配套设施，黄土裸露，围墙外的绿化带也有部分区域尚未栽种绿植。

而云南中铁建地产微信公众号显示，今年1月21日，该项目的宣传资料中依然有“由市政府规划建设的彼岸格桑、绿野仙踪、蓝花山谷、文化伟岸的四大主题公园，未来可成为项目的配套公园”的内容。

业主

冲着配套、环境和学校购房

现在一样都没兑现

“也就外立面看着还可以，实际景观和当时开发商天花乱坠的宣传相比差多了，各方面的做工都很粗糙，地砖都没有铺平。”肖女士指着部分楼栋之间的小面积水景景观说：“就这么一点水景，跟当时沙盘上展示的完全不一样。”

从肖女士提供的沙盘照片可以看到，原本沙盘上有两大中轴水系，贯穿小区多个地块。沙盘上还有标注的四大公园和师专附小地块所在位置。“不知道什么时候开发商就把沙盘换了，现在的沙盘上没有中轴水系。”肖女士说，当时她完全是冲着房子的环境好、孩子上学就在小区里才买了这里的房子。

看到单元入口处和自家洋房门口的地砖美缝，肖女士直言：“太心塞了，做工这么粗糙，哪有高端楼盘是这样子的。”

随后，记者陪同肖女士来到她的房屋门口，入户门存在不能关闭严实的情况，她当即要求开发商换门。此外，房间内阳台顶也做工粗糙。

每户洋房门口都设置有一个消火栓箱，肖女士说，她的朋友也在该项目买了房，昨天让肖女士帮忙看一下房，在现场，肖女士朋友家门口的消火栓箱门已经脱落。

另一名业主表示：“我当时买房子完全是冲着小区的公园环境和景观来的，结果宣传的内容现在都没有兑现，我的诉求是配套和内部景观能整改，如果整改不了希望可以退房。”

有业主提供了业主群的讨论信息，里面显示有上百名业主接龙“拒绝接房”。

★官方消息

已规划一所60班小学计划3月1日动工

关于该项目的配套学校，业主多次在地方领导留言板上留言，称开发商虚假宣传，希望推进建设，记者查阅发现，最近的一次留言是2021年12月22日。

2022年1月26日，呈贡区市场监督管理局、呈贡区教育体育局回复称：关于地块内学校建设问题，根据《呈贡区中小学、幼儿园教育布点布局规划》，该片区已规划一所60班小学，目前由开发商进行配建。根据《昆明市新建扩建居住区配套教育设施建设管理规定》，分期开发的住宅项目，原则上应与第一期住宅项目同步建设交付使用。就此问题，呈贡区教育体育局已将相关情况向住建部门反映。待学校建成后，呈贡区教育体育局会积极争取引进优质的公办学校进行办学。小区配套学校由开发商建设，已积极对接相关部门督促开发商尽快启动学校建设项目。在配套学校建成使用前，小区人户一致业主子女义务教育阶段入学问题将纳入全区统筹，保障孩子受教育权。

此外，今年1月30日，昆明市公共资源交易中心网发布的《呈贡B地块60班小学建设项目第三方质量检测、基坑及周边建筑物监测服务招标公告》和《呈贡B地块60班小学建设项目全过程造价咨询服务招标公告》公告显示，该学校计划开工时间为2022年3月1日。

昆明市呈贡B地块60班小学建设项目，主要建设内容为一所60班小学，总用地面积约57856.39平方米(86.78亩)，总建筑面积约63624.92平方米。绿地率30%，容积率0.64，停车位299个,项目估算总投资32528.32万元。目前资金已到位。建设单位为昆明轨道交通集团有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，目前资金已到位。

按照此前开发商的相关宣传和业主反映，该片区将引进师专附小。但从目前的官方信息看，该项目内配建的学校只能确定是公办学校，是不是师专附小尚未肯定。

2月24日中午，记者联系了该项目的开发商，并向其发送了采访函，但截至发稿，未收到对方任何回复，都市时报·大象房鉴所将继续关注此事。

标签： 山语桃源 高端洋房周边 建筑面积 住宅项目