8月12日，昆明市自然资源和规划局发布昆明市国有建设用地使用权挂牌交易公告，地块编号J2022-001-01-A1-1，为城镇住宅用地。据了解，该地块属于普吉路以东片区城中村改造项目(一期)用地，拿地公司或为云南葛洲坝园投城市运营投资有限公司。

普吉路以东片区

城改用地下月出让

公告显示，J2022-001-01-A1-1号地块位于昆明市五华区普吉街道办事处，地块容积率>1且≤3.72.，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，出让年限为70年，用地面积59126.50平方米(约89亩)，交易起价74484.8444万元(约7.45亿元)，竞买保证金14896.9689万元(约1.49亿元)。挂牌及报价时限为2022年9月1日至2022年9月13日15:00止。

从土地编号来看，该地块属于普吉路以东片区城中村改造项目(一期)用地。

今年6月，昆明市自然资源和规划局发布的《五华区普吉路以东片区城中村改造项目(一期)控制性详细规划修改方案》批前公示显示，控规修改范围位于普吉路东侧区域，东至团山，西至普吉路、云冶生活区，南至华景苑小区，北至老运粮河，规划范围总面积98.58公顷(约1479亩)。

按照规划，该片区住宅容积率调整为3.72，整个片区规划新建9所学校，包括5所60班幼儿园、2所共48班小学，另还规划建1所54班初中，1所48班高中。此外，片区还将建设公交车场、室外综合健身场地、多功能运动场地等。

五华区普吉路以东片区属于西北新城片区范围，西北新城是昆明主城三环内最大的连片开发区。近年来，西北新城片区的各项配套不断完善，包括教育资源、医疗服务、文化设施、交通设施、住宅规划等。普吉路以东片区城改项目的控规修改，将进一步完善西北新城片区的配套设施，推动片区发展建设。

西北新城东片区

城改工作有望顺利开展

公开资料显示，2018年11月，普吉路以东城市更新改造项目投资合作方启动招标，根据当时的招标公告，五华区西北片区(普吉路以东)城市更新改造，辖区面积约7000亩，主要涉及(吴家营、范家营、林家院、王家桥)等城中村及其周边需整合地块。

同年年底，云南华侨城城市运营投资有限公司中标该项目，成为五华区西北片区(普吉路以东)城市更新改造项目投资合作方，参与昆明西北新城约7000亩土地的一级开发。但是，此后项目一直没有新进展。

2020年8月，云南华侨城城市运营投资有限公司更名为云南葛洲坝城市运营投资有限公司，由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司占股51%，昆明智融投资有限公司占股49%。这也意味着，五华区西北片区城市更新改造将由央企葛洲坝集团接手。

2020年年底，普吉街道召开的普吉路以东片区城中村改造项目(一期)A地块征迁项目启动会上，云南葛洲坝园投城市运营投资有限公司的相关负责人也参与其中。由此来看，此次普吉路以东片区城中村改造项目(一期)89亩住宅用地上架，很可能由云南葛洲坝园投城市运营投资有限公司拿下。

天眼查显示，云南葛洲坝城市运营投资有限公司是云南葛洲坝园投城市运营投资有限公司的大股东。土地顺利出让后，西北新城东片区城改工作有望顺利开展。

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