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在本周接受美国有线电视新闻网采访时，法纳称其目前是购房者和卖家之间的“公平市场”，双方都没有比对方占多少优势。

“几年前，它显然是一个卖方市场，”法纳说。“我们正在进行经过验证的批准，人们在 24 小时内获得全面承保，以确保他们几乎可以像现金买家一样出示该房屋的报价。现在，他们有更多的时间。他们有更多的房子可以看……我们没有看到一个房子有 15 个报价。”

从卖方的角度来看，房地产市场疲软已有一段时间了。美联储去年一系列激进的加息措施推高了抵押贷款利率，尽管房价仍处于历史高位。这种组合使许多潜在买家退出市场，导致需求急剧下降。

正如 CNN 指出的那样，2022 年 11 月的房屋销售连续第 10 个月下降——这是自 1999 年以来持续时间最长的一次。甚至在此之前，早在 8 月，全国房屋建筑商协会 (NAHB) 就表示美国正处于“房地产衰退” ”，Quartz在最近一篇题为“2023 年的美国住房将不会成为买方市场或卖方市场”的文章中报道。

NABH 指出房屋销售、抵押贷款申请和单户住宅开工放缓。

NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 告诉 Quartz：“我们看到几乎所有你能想象到的住房指数都出现十年来的低位读数。”

这并不意味着全国的房价会突然开始暴跌。NAHB调查数据发现，约三分之一的建筑商一直在降价以应对较低的需求，但平均降价幅度仅为8%左右。与此同时，大多数建筑商要么提高价格，要么维持价格。

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