多地二手房首套房贷款利率 城市首套房贷利率低于5%
2022-03-29 15:47:12 来源:城市金融报
今年以来,各地房贷利率下降屡见不鲜。进入3月份以来,已有上海、深圳、哈尔滨、苏州等地出现二手房的首套房贷款利率低于5%的情况,个别地区开始出现4.6%的利率,与本月5年期以上LPR报价持平。另外,不少银行表示,购房者备齐资料,待审批完成后银行普遍能在2周内完成放款。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,当前房贷利率出现和LPR齐平的现象,有助于市场回暖。从购房者的角度看,这确实对后续还款有很大的减负效应。对于银行来说,当前放贷的节奏确实需要加快,真正为客户降低按揭贷款成本。
对于多地银行下调房贷利率的原因,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,房贷利率挂钩LPR制度以后,根据因城施策的原则,不是所有的城市房贷利率都在下调,只是说楼市成交量和预期下降比较明显的城市,或者是前期利率上涨比较明显的城市,就要需要把LPR加点的水平降下来。
另据贝壳研究院的监测,3月份,房贷利率降幅创2019年以来月度最大降幅,房贷环境宽松。103个城市中82个城市房贷主流利率下调,包括苏州、深圳、上海等20个城市首套房贷利率低于5%。
李宇嘉认为,后续还会有很多城市下调房贷利率,但是不会出现突破首套房贷款利率低于LPR的情况。2020年以来,上调房贷利率的城市比较多,预计大部分城市未来都会在利率上有所下调。
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