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智通财经APP获悉，近期商铺买卖有起色，仲量联行资本市场部资深董事邓洁莹指出，随着铺价已大幅回调，来自不同地方包括本地、海外资金均提高入市兴趣，而核心区亿港元以下物业，更是获多路资金争夺。据仲量联行统计，2,000万港元或以上商铺买卖，2022年涉约200亿港元，其后近年均呈向下，去年录得约112亿港元。至于今年首8个月，录得约80亿港元，势头稍为转好，邓洁莹称，近两个月投资气氛进一步转好，如尖沙咀、中环等，均录商铺买卖。

对于铺市，她认为与写字楼、住宅市场等最大分别是商铺买家几乎全属投资者，最反映后市，“近期买家中，有中小型投资、新晋买家，有家族基金作收租，此外又有东南亚财团，正物色有稳定回报物业。”她举例，近期正推售铜锣湾商铺，市值约5,000至6,000万港元，接获很多查询及竞投，“只要处核心区，银码亿港元以下，反应非常好。”

她分析，商铺能吸引多路资金留意，主因价格由高峰期已跌7成，而核心区租金开始平稳，再加上回报率普遍达4厘以上，符合投资者要求。

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