近年来，昆明购房的商贷利率与公积金贷款利率的差距越拉越大，购房者对商贷转组合贷的意愿也愈发急切。那么，按照目前新的公积金贷款额度计算，商贷转组合贷后购房者能减少多少购房成本呢?我们来算一笔账。

假设贷款金额为100万元，贷款年限30年，还款方式为等额本息[等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)]，商业贷款利率按4.6%计算，公积金贷款利率按3.25%计算。按商业贷款利率计算，贷款100万元，利息总额约85万元，还款总额约185万元，月供约5126元。

商贷转组合贷，按调整前公积金贷款额度计算，商业贷款50万元，双人公积金贷款50万元。那么，商贷利息约42万元，公积金利息约28万元，利息总额约70万元，还款总额约170万元，月供约4739元。

按调整后公积金额度计算，商业贷款20万元，双人公积金贷款80万元。那么，商贷利息约17万元，公积金利息约45万元，利息总额约62万元，还款总额约162万元，月供约4507元。

对比之下，商贷转组合贷后，在公积金贷款额度调整前，购房者可省15万元还款总额，月供降低387元;公积金贷款额度调整后，购房者可省23万元还款总额，月供降低619元。

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